Realitná kancelária OCCAM NEW HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rusovce, Kovácsová ulica. DOM: Samostatne stojaca novostavba dvojpodlažného rodinného domu s podlahovou plochou 178 m2 sa nachádza na pozemku o veľkosti 500 m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta. Kúrenie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. V celom dome je podlahové kúrenie a v obývacej izbe je predpríprava na krb. Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu. V celom dome sú plastové okná a vonkajšie žalúzie. DISPOZÍCIA: Dom má výborné dispozičné riešenie, je naozaj vidno, že staviteľ myslel na najmenšie detaily pri tvorbe projektu. Na prízemí sa nachádza vstupná hala s priestorom na vstavané skrine, obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom, izba (pracovňa, hosťovská), kúpeľňa, samostatná toaleta a priestranná technická miestnosť, ktorá môže slúžiť ako odkladný priestor (sklad, komora). Z obývačky je výstup do záhrady, ideálne miesto na umiestnenie terasy. Schodisko na prvé poschodie je dostatočne široké, čo oceníte pri každodennom živote. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3 spálne, priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou a šatník. Dom je výnimočný svojou vzdušnosťou a priestrannosťou. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 500 m je rovinatý a ponúka dostatok priestoru na umiestnenie, terasy, bazénu či altánku s grilom. PARKOVANIE: Navrhnuté sú vonkajšie 2 parkovacie miesta na pozemku. IS: Verejná voda, kanalizácia, elektrina, optika LOKALITA: Rusovce sú vyhľadávaná lokalita pre tých čo vyhľadávajú kľudné rodinné bývanie, no zároveň sa nechcú sa vzdať pohodlia a rýchleho prístupu do centra mesta. Benefitom tejto lokality je nielen kľud života na dedine v tesnom kontakte s prírodou, ale aj kompletná občianska vybavenosť. Priamo v obci sa nachádza základná a materská škola, potraviny Kraj, vyhlásené reštaurácie a kaviarne, zdravotné stredisko, ihriská, športoviská, Hotel Ponteo s wellness zónou. Vila sa nachádza pri lesoparku s množstvom turistických chodníčkov a cyklotrás a tak budete mať prírodu vždy na dosah. Ak zatúžite po meste, vďaka rýchlemu napojeniu na D4/R7 ste v centre za pár minút. Ide o prestížnu adresu v pamiatkovej zóne nachádza sa tu Kaštieľ Rusovce a Gerulata (antická pamiatka). A zároveň ste len kúsok od prírodného parku (CHKO Dunajské Luhy), kde okrem turistiky a bicyklovania sa môžete celé leto kúpať v obľúbených jazerách. CENA: RK Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: JUDr. Veronika Pfundtnerová Tel: + 421 905 619 358 Fotografie sú zo vzorového domu, ktorý už je kompletne zariadený a obývaný. Realitná kancelária OCCAM New Home je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.