OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj prémiový 4 izbový byt na najvyššom poschodí s 2 garážovými státiami a pivničnou kobkou v prémiovom projekte ZWIRN v obľúbenej mestskej časti Nivy, na ulici Košická v Bratislave. BYT: Celková výmera bytu je 117,42 m2 z toho výmera balkónu je 15,41 m2. Byt sa nachádza na 8./8. poschodí s priestranným balkónom, ktorý ponúka nádherny výhľad. K bytu prislúchajú aj dve parkovacie miesta a priestranný sklad/ kobka s výmerou 6,02 m2, ktorý je umiestnený priamo pri parkovacích miestach. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na balkón, 2x izba s výhľadom do pokojného vnútrobloku a master bedroom s kúpeľňou a toaletou a výstupom na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - bezpečnostné protipožiarne dvere certifikované v 3. bezpečnostnej triede - plastové okná s izolačným trojsklom, - drevené parkety hrúbky 14 mm v izbách a na chodbe, - interiérové dvere s obložkovou zárubňou bez polodrážky a so skrytým kovaním - gresový obklad o rozmere 600 x 600 x 9,5, - kúpeľňová sanita zn. Laufen a WC zn.Grohe - smaltovaná vaňa - keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky - teplovodné podlahové vykurovanie a teplovodné rebríkové vykurovacie teleso - v každej miestnosti samostatný termostat na ovládanie teploty vzduchu - stropné chladenie - zásuvky a spínače zn. Legrand - exteriérové tienenie - diaľkovo ovládané žalúzie - domáci videotelefón V štandarde je kompletná predpríprava na montáž kuchynskej linky. V byte sú rozvody pre TV a optický internet. PROJEKT: Byt sa nachádza v prvej (skolaudovanej) z troch etáp projektu ZWIRN, ktorý spája všetky atribúty príjemného bývania – atraktívnu lokalitu, výhľad na priestranné nové námestie a k tomu pokojné vnútrobloky so zeleňou a detskými ihriskami. Všetky tri bytové domy spĺňajú prísne energetické štandardy súčasných novostavieb. Dosahujú max. osem podlaží, pričom dve horné poschodia sú smerom od Košickej ulice ustúpené. Veľkorysé námestie pred historickou budovou Pradiareň 1900 prepája túto dominantu celej štvrte s celým projektom ZWIRN a ponúka priestor na relax, príležitostné podujatia alebo menšie kultúrne akcie. Moderné bytové domy ZWIRNu dopĺňajú zelené dvory vo vnútroblokoch, kde si na svoje prídu rodiny s deťmi, mladí ľudia, ale aj najstarší obyvatelia. Všetky potrebné služby nájdu obyvatelia štvrte ZWIRN priamo v parteri bytových domov alebo v blízkej dostupnosti od svojich domovov. Parkovanie zabezpečuje podzemná garáž a celá zóna ostáva neprejazdná. LOKALITA: Projekt ZWIRN sa nachádza v srdci bratislavského Ružinova v priamom susedstve s novovzniknutým Downtownom. Predstavuje špičkovú mestotvornú architektúru s odkazom na industriálnu históriu tohto miesta. V blízkosti Starého Mesta tak vyrastá štvrť, ktorá kombinuje bývanie, dvory pre bezpečný pohyb detí, verejné priestory, služby a pracovné príležitosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a reštaurácie, ďalšie obchodné prevádzky a služby nájdu obyvatelia v nákupnom centre Nivy, ktoré sa nachádza priamo oproti ZWIRNu. Výhodou sú tiež živé partery obytných blokov, ktoré prinesú bohatú občiansku vybavenosť priamo do areálu ZWIRN. Taktiež je tu výborné napojenie do všetkých mestských častí a na diaľničný obchvat. Neďaleko od bytového domu sa nachádza niekoľko zastávok MHD. CENA: 729.000 € + € 70.000 garážové státia (2) Pre viac informácií prosím kontaktujte: Realitný maklér: JUDr. Veronika Pfundtnerová Tel: + 421 905 619 358 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.