Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj unikátnu nehnuteľnosť v obľúbenej mestskej časti Koliba s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Štvorpodlažná vila disponuje úžitkovou plochou 415 m2 a rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 700 m2. Vila spája moderný dizajn, prvotriedne materiály a výnimočnú lokalitu s nezabudnuteľným výhľadom. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom a prestížnom prostredí, ideálnom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, komfort a eleganciu. Do objektu sa vchádza súkromnou bránou a súkromnou príjazdovou cestou. Fasáda je obložená elegantným talianskym travertínom a dodáva vile nadčasový dizajn. Interiér je navrhnutý s dôrazom na luxus a funkčnosť prémiovými materiálmi a zariadenie od renomovaných značiek. Dominantou priestoru je galéria obývacej časti obložená prírodným drevom a mramorom v kombinácii s krbom. Kúpeľne a kuchyňa sú obložené prírodným mramorom, pričom kuchyňa je komplet vybavená špičkovými spotrebičmi značky MIELE. Vonkajší priestor dopĺňa exkluzívna terasa s vyhrievaným nerezovým bazénom s posuvným pochôdznym dnom, grilovaciou zónou a výhľadmi na Bratislavský hrad či Slavín. Nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu dokončovania. DISPOZÍCIA: Prízemie: Priestranná garáž pre 4 autá s rozsiahlym skladom s odkladacím priestorom, technická miestnosť Vstupná hala s úložným priestorom , samostatná toaleta, výťah a schodisko Možnosť ďalšieho parkovania áut pred garážou pod prestrešením. 1NP: Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a terasami z oboch strán hosťovská izba, komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a samostatnou toaletou 2NP.: 2x detská izba kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou práčovňa master bedroom s centrálne umiestnenou voľne stojacou vaňou a výhľadom na Bratislavu +kúpeľnová časť s dvojumývadlom, sprchovacím kútom a toaletou 3NP.: Posilňovňa s terasou a jacuzzi Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou TECHNICKÉ VYBAVENIE: Inteligentná domácnosť LOXONE Teplovodné podlahové kúrenie s vonkajším čerpadlom Ochsner Stropné chladenie Klimatizácia Rekuperácia Fotovoltalika Vyhrievaný nerezový bazén s posuvným pochôdznym dnom a tienenie elektrickou plachtou sun square nad bazenom Výrivka Sauna Vonkajšie žalúzie Vonkajšie screen rolety Príprava na výťah (dodanie podľa dohody) Samostatná dyhová garážová brána LOKALITA: Koliba je jednou z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, známa svojím nádherným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát, čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie v blízkosti prírody, zároveň je však len pár minút od centra mesta. Blízkosť prírody poskytuje možnosti na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Koliba sa tiež vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie v blízkosti. Je teda ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.